34 bis Quai de Rigny, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Quai de Rigny, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°19 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Quai de Rigny, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 10 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 201 mètres
- - Tulle à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 158 mètres
- - Collège Victor Hugo à 158 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 767 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1030 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Quai de Rigny
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Quai de Rigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Quai de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Quai de Rigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Quai de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Quai de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Quai de Rigny dans son marché local
Prix du 34 bis Quai de Rigny par rapport à la voie
Sur Quai de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 34 bis Quai de Rigny se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Quai de Rigny par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Quai de Rigny se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Tulle et 27.9 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Quai de Rigny à Tulle
Le loyer moyen estimé au 34 bis Quai de Rigny est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
