40 Quai de Rigny, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai de Rigny, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai de Rigny, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 66 mètres
- - Tulle à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 148 mètres
- - Collège Victor Hugo à 148 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 900 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1163 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 626 mètres
Ventes au 40 Quai de Rigny
Les 3 ventes au 40 Quai de Rigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai de Rigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai de Rigny dans son marché local
Prix du 40 Quai de Rigny par rapport à la voie
Sur Quai de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 40 Quai de Rigny se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai de Rigny par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai de Rigny se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 25.49 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai de Rigny à Tulle
Le loyer moyen estimé au 40 Quai de Rigny est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
