12 Rue Abbé Lair, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Abbé Lair, affiche un prix moyen de 742 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Abbé Lair, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chivallier à 131 mètres
- - Tulle à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 194 mètres
- - Collège Victor Hugo à 194 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 795 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 742 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1046 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Abbé Lair
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Abbé Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Abbé Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Abbé Lair, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abbé Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abbé Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abbé Lair dans son marché local
Prix du 12 Rue Abbé Lair par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 742 €/m², le 12 Rue Abbé Lair se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abbé Lair par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Abbé Lair se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Tulle et 41.25 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Abbé Lair à Tulle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Abbé Lair est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
