8 Rue Anne Vialle, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anne Vialle, affiche un prix moyen de 855 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anne Vialle, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Gabriel Peri (R) à 38 mètres
- - Tulle à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 405 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 313 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 504 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 581 mètres
Ventes au 8 Rue Anne Vialle
Une vente a été recensée au 8 Rue Anne Vialle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anne Vialle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anne Vialle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anne Vialle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anne Vialle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anne Vialle dans son marché local
Prix du 8 Rue Anne Vialle par rapport à la voie
Sur Rue Anne Vialle, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 8 Rue Anne Vialle se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anne Vialle par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anne Vialle se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Tulle et 33.36 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anne Vialle à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anne Vialle est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
