23 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d’Alverge, affiche un prix moyen de 846 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 993 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 494 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d’Alverge
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d’Alverge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Alverge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d’Alverge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Alverge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Alverge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d’Alverge dans son marché local
Prix du 23 Rue d’Alverge par rapport à la voie
Sur Rue d’Alverge, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 23 Rue d’Alverge se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d’Alverge par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d’Alverge se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Tulle et 33.02 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d’Alverge à Tulle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d’Alverge est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
