28 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Alverge, affiche un prix moyen de 799 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 987 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 490 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d’Alverge
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d’Alverge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Alverge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Alverge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Alverge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d’Alverge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Alverge dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Alverge par rapport à la voie
Sur Rue d’Alverge, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 28 Rue d’Alverge se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Alverge par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d’Alverge se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Tulle et 36.74 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Alverge à Tulle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Alverge est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
