31 Rue d’Arsonval, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d’Arsonval, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d’Arsonval, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 122 mètres
- - Tulle à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1013 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1013 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 283 mètres
Ventes au 31 Rue d’Arsonval
Une vente a été recensée au 31 Rue d’Arsonval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d’Arsonval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue d’Arsonval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d’Arsonval dans son marché local
Prix du 31 Rue d’Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d’Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 31 Rue d’Arsonval se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d’Arsonval par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d’Arsonval se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 19.71 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d’Arsonval à Tulle
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d’Arsonval est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
