33 Rue d’Arsonval, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d’Arsonval, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d’Arsonval, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 122 mètres
- - Tulle à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1021 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1021 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d’Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d’Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d’Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d’Arsonval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d’Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d’Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d’Arsonval dans son marché local
Prix du 33 Rue d’Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d’Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 33 Rue d’Arsonval se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d’Arsonval par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d’Arsonval se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Tulle et 45.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d’Arsonval à Tulle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d’Arsonval est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 600 € au 33 Rue d’Arsonval à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 990 € en assurant vous-même les visites, ou 495 € si le professionnel les prend en charge.
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