35 Rue d’Arsonval, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d’Arsonval, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d’Arsonval, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 145 mètres
- - Tulle à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1061 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1061 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d’Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d’Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d’Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d’Arsonval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d’Arsonval dans son marché local
Prix du 35 Rue d’Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d’Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 35 Rue d’Arsonval se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d’Arsonval par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d’Arsonval se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tulle et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d’Arsonval à Tulle
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d’Arsonval est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
