12 Rue de l’Estabournie, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Estabournie, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Estabournie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 95 mètres
- - Tulle à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 264 mètres
- - Collège Victor Hugo à 264 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1323 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 478 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Estabournie
Une vente a été recensée au 12 Rue de l’Estabournie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Estabournie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Estabournie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Estabournie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Estabournie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Estabournie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Estabournie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estabournie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 12 Rue de l’Estabournie se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Estabournie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Estabournie se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 20.82 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Estabournie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Estabournie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
