13 Rue de l’Estabournie, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Estabournie, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Estabournie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 18 parkings - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 32 mètres
- - Tulle à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 203 mètres
- - Collège Victor Hugo à 203 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 997 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1259 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 541 mètres
Ventes au 13 Rue de l’Estabournie
Les 7 ventes au 13 Rue de l’Estabournie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Estabournie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Estabournie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Estabournie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Estabournie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Estabournie dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Estabournie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estabournie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 13 Rue de l’Estabournie se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Estabournie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Estabournie se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 22.01 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Estabournie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Estabournie est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
