2 Rue de l’Estabournie, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Estabournie, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Estabournie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 13 mètres
- - Tulle à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 174 mètres
- - Collège Victor Hugo à 174 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 954 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1216 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Estabournie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Estabournie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Estabournie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Estabournie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Estabournie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Estabournie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Estabournie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Estabournie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estabournie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 2 Rue de l’Estabournie se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Estabournie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Estabournie se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.3 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Estabournie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Estabournie est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
