26 Rue de l’Estabournie, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l’Estabournie, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l’Estabournie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Alsace Lorraine à 127 mètres
- - Tulle à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 363 mètres
- - Collège Victor Hugo à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1368 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 408 mètres
Ventes au 26 Rue de l’Estabournie
Une vente a été recensée au 26 Rue de l’Estabournie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Estabournie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l’Estabournie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Estabournie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Estabournie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l’Estabournie dans son marché local
Prix du 26 Rue de l’Estabournie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estabournie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 26 Rue de l’Estabournie se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l’Estabournie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l’Estabournie se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 12.27 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l’Estabournie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l’Estabournie est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
