38 Rue de l’Estabournie, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l’Estabournie, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l’Estabournie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest.
2 niveaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 47 mètres
- - Tulle à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 220 mètres
- - Collège Victor Hugo à 220 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1276 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l’Estabournie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l’Estabournie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l’Estabournie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l’Estabournie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l’Estabournie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l’Estabournie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l’Estabournie dans son marché local
Prix du 38 Rue de l’Estabournie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estabournie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 38 Rue de l’Estabournie se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l’Estabournie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l’Estabournie se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.44 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l’Estabournie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l’Estabournie est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
