4 Rue de l’Unité, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Unité, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Unité, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 173 mètres
- - Tulle à 1508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 535 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 635 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 110 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Unité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Unité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Unité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Unité, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Unité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Unité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Unité dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Unité par rapport à la voie
Sur Rue de l’Unité, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 4 Rue de l’Unité se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Unité par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Unité se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.16 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Unité à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Unité est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
