32 Rue de la Barrussie, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Barrussie, affiche un prix moyen de 688 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 3.23 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Barrussie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Pierre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 963 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 437 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Barrussie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Barrussie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Barrussie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Barrussie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Barrussie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Barrussie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Barrussie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Barrussie par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrussie, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 688 €/m², le 32 Rue de la Barrussie se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Barrussie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Barrussie se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Tulle et 52.81 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Barrussie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Barrussie est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 400 € au 32 Rue de la Barrussie à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 860 € en assurant vous-même les visites, ou 430 € si le professionnel les prend en charge.
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