34 Rue de la Barrussie, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Barrussie, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Barrussie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Pierre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 968 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 443 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Barrussie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Barrussie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Barrussie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Barrussie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Barrussie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Barrussie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Barrussie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Barrussie par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrussie, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 34 Rue de la Barrussie se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Barrussie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Barrussie se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Tulle et 51.23 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Barrussie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Barrussie est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 550 € au 34 Rue de la Barrussie à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 889 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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