4 Rue des Portes de Fer, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Portes de Fer, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Portes de Fer, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 810 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 297 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 77 mètres
Ventes au 4 Rue des Portes de Fer
Une vente a été recensée au 4 Rue des Portes de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Portes de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Portes de Fer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Portes de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Portes de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Portes de Fer dans son marché local
Prix du 4 Rue des Portes de Fer par rapport à la voie
Sur Rue des Portes de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 4 Rue des Portes de Fer se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Portes de Fer par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Portes de Fer se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Tulle et 32.38 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Portes de Fer à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Portes de Fer est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
