11 Rue des Soeurs de Nevers, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Soeurs de Nevers, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Soeurs de Nevers, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 498 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 143 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Soeurs de Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Soeurs de Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Soeurs de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Soeurs de Nevers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Soeurs de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Soeurs de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Soeurs de Nevers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Soeurs de Nevers par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 11 Rue des Soeurs de Nevers se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Soeurs de Nevers par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Soeurs de Nevers se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.4 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Soeurs de Nevers à Tulle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Soeurs de Nevers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
