8 Rue des Soeurs de Nevers, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Soeurs de Nevers, affiche un prix moyen de 805 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Soeurs de Nevers, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 243 mètres
- - Tulle à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 498 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 112 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 85 mètres
Ventes au 8 Rue des Soeurs de Nevers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Soeurs de Nevers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Soeurs de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Soeurs de Nevers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Soeurs de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Soeurs de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Soeurs de Nevers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Soeurs de Nevers par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 8 Rue des Soeurs de Nevers se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Soeurs de Nevers par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Soeurs de Nevers se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Tulle et 37.26 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Soeurs de Nevers à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Soeurs de Nevers est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
