9 Rue des Soeurs de Nevers, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Soeurs de Nevers, affiche un prix moyen de 873 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Soeurs de Nevers, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 244 mètres
- - Tulle à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 498 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 126 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 97 mètres
Ventes au 9 Rue des Soeurs de Nevers
Les 2 ventes au 9 Rue des Soeurs de Nevers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Soeurs de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Soeurs de Nevers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Soeurs de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Soeurs de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Soeurs de Nevers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Soeurs de Nevers par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 9 Rue des Soeurs de Nevers se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Soeurs de Nevers par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Soeurs de Nevers se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Soeurs de Nevers à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Soeurs de Nevers est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
