2 Rue du Canton, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canton, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Canton, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schorndorf à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 822 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 340 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canton, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canton dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canton par rapport à la voie
Sur Rue du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 2 Rue du Canton se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canton par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canton se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.12 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Canton à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Canton est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
