7 bis Rue du Chandon, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Chandon, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Chandon, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 149 mètres
- - Tulle à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 583 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 75 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Chandon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Chandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Chandon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Chandon dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Chandon par rapport à la voie
Sur Rue du Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 7 bis Rue du Chandon se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Chandon par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Chandon se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.56 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Chandon à Tulle
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Chandon est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
