8 Rue du Chandon, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chandon, affiche un prix moyen de 726 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 0.27 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chandon, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 138 mètres
- - Tulle à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 590 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 85 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chandon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chandon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chandon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chandon par rapport à la voie
Sur Rue du Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 726 €/m², le 8 Rue du Chandon se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chandon par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chandon se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Tulle et 50.21 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chandon à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chandon est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 300 € au 8 Rue du Chandon à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 908 € en assurant vous-même les visites, ou 454 € si le professionnel les prend en charge.
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