1 Rue du Docteur Dufayet, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Dufayet, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et du 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Dufayet, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Et Sportif à 62 mètres
- - Tulle à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 601 mètres
- - Collège Victor Hugo à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1411 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Dufayet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Dufayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Dufayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Dufayet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Dufayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Dufayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Dufayet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Dufayet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufayet, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 1 Rue du Docteur Dufayet se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Dufayet par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Dufayet se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.48 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Dufayet à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Dufayet est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
