11 Rue du Docteur Dufayet, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Dufayet, affiche un prix moyen de 878 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Dufayet, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Et Sportif à 95 mètres
- - Tulle à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 494 mètres
- - Collège Victor Hugo à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1292 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Dufayet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Dufayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Dufayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Dufayet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Dufayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Dufayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Dufayet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Dufayet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufayet, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 11 Rue du Docteur Dufayet se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Dufayet par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Dufayet se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.48 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Dufayet à Tulle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Dufayet est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
