18 Rue du Docteur Dufayet, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Dufayet, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Dufayet, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Alsace Lorraine à 52 mètres
- - Tulle à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 426 mètres
- - Collège Victor Hugo à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1484 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 316 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Dufayet
Une vente a été recensée au 18 Rue du Docteur Dufayet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Dufayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Dufayet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Dufayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Dufayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Dufayet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Dufayet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufayet, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 18 Rue du Docteur Dufayet se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Dufayet par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Dufayet se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Tulle et 29.85 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Dufayet à Tulle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Dufayet est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
