9 Rue du Docteur Dufayet, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Dufayet, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Dufayet, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Et Sportif à 82 mètres
- - Tulle à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 508 mètres
- - Collège Victor Hugo à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1307 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 242 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Dufayet
Une vente a été recensée au 9 Rue du Docteur Dufayet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Dufayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Dufayet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Dufayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Dufayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Dufayet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Dufayet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufayet, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 9 Rue du Docteur Dufayet se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Dufayet par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Dufayet se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Tulle et 33.57 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Dufayet à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Dufayet est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
