4 Rue du Général Delmas, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Delmas, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Delmas, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 708 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 197 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Delmas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Delmas dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Delmas par rapport à la voie
Sur Rue du Général Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 4 Rue du Général Delmas se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Delmas par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Delmas se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 19.02 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Delmas à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Delmas est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
