3 Rue Georges Cazin, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Cazin, affiche un prix moyen de 875 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Cazin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 86 mètres
- - Tulle à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 681 mètres
- - Collège Victor Hugo à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1501 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 212 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Cazin
Les 2 ventes au 3 Rue Georges Cazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Cazin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Cazin dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Cazin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 3 Rue Georges Cazin se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Cazin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Cazin se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.8 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Cazin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Cazin est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
