3 bis Rue Georges Duhamel, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 923 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°10 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Georges Duhamel, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1020 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 526 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Georges Duhamel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 3 bis Rue Georges Duhamel se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Georges Duhamel par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Georges Duhamel se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Tulle et 26.92 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Georges Duhamel à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Georges Duhamel est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
