22 Rue Georges Thyvent, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Thyvent, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°30 et du 10.4 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Thyvent, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Poincaré à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 913 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1029 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 522 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Thyvent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Thyvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Thyvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Thyvent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Thyvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Thyvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Thyvent dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Thyvent par rapport à la voie
Sur Rue Georges Thyvent, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 22 Rue Georges Thyvent se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Thyvent par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Thyvent se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 24.45 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Thyvent à Tulle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Thyvent est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
