32 Rue Georges Thyvent, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Thyvent, affiche un prix moyen de 689 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Thyvent, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Poincaré à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 818 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 969 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 450 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Thyvent
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Thyvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Thyvent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Thyvent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Thyvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Thyvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Thyvent dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Thyvent par rapport à la voie
Sur Rue Georges Thyvent, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 32 Rue Georges Thyvent se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Thyvent par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Thyvent se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Tulle et 52.74 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Thyvent à Tulle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Thyvent est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 450 € au 32 Rue Georges Thyvent à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 861 € en assurant vous-même les visites, ou 431 € si le professionnel les prend en charge.
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