3 Rue Madeleine Brès, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Madeleine Brès, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.i. Cueille à 111 mètres
- - Tulle à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 805 mètres
- - Collège Victor Hugo à 805 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1464 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1395 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 3 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 3 Rue Madeleine Brès se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Madeleine Brès par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Madeleine Brès se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 19.16 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Madeleine Brès à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Madeleine Brès est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
