1 Rue Marc Eyrolles, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marc Eyrolles, affiche un prix moyen de 929 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marc Eyrolles, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 333 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 126 mètres
- - Tulle à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 614 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 107 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marc Eyrolles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marc Eyrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marc Eyrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marc Eyrolles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Eyrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Eyrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marc Eyrolles dans son marché local
Prix du 1 Rue Marc Eyrolles par rapport à la voie
Sur Rue Marc Eyrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 1 Rue Marc Eyrolles se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marc Eyrolles par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marc Eyrolles se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Tulle et 26.44 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marc Eyrolles à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marc Eyrolles est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
