4 Rue Marc Eyrolles, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marc Eyrolles, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marc Eyrolles, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 153 mètres
- - Tulle à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 605 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 87 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 102 mètres
Ventes au 4 Rue Marc Eyrolles
Une vente a été recensée au 4 Rue Marc Eyrolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marc Eyrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marc Eyrolles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Eyrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marc Eyrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marc Eyrolles dans son marché local
Prix du 4 Rue Marc Eyrolles par rapport à la voie
Sur Rue Marc Eyrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 4 Rue Marc Eyrolles se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marc Eyrolles par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marc Eyrolles se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.91 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marc Eyrolles à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marc Eyrolles est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
