38 Rue Maurice Caquot, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Maurice Caquot, affiche un prix moyen de 869 €/m², identique à celui du n°40 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Maurice Caquot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux.
1 niveau - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cpam – Médiathèque à 91 mètres
- - Tulle à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 657 mètres
- - Collège Victor Hugo à 657 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1366 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Maurice Caquot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Maurice Caquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Maurice Caquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Maurice Caquot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Caquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Caquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Maurice Caquot dans son marché local
Prix du 38 Rue Maurice Caquot par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Caquot, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 38 Rue Maurice Caquot se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Maurice Caquot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Maurice Caquot se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Tulle et 32.27 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Maurice Caquot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Maurice Caquot est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
