4 Rue Maurice Caquot, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Caquot, affiche un prix moyen de 783 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Caquot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 16 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 126 mètres
- - Tulle à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 656 mètres
- - Collège Victor Hugo à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1485 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 274 mètres
Ventes au 4 Rue Maurice Caquot
Une vente a été recensée au 4 Rue Maurice Caquot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Caquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Caquot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Caquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Caquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Caquot dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Caquot par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Caquot, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 4 Rue Maurice Caquot se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Caquot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Caquot se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Tulle et 38 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Caquot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Caquot est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
