6 Rue Maurice Caquot, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maurice Caquot, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maurice Caquot, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 114 mètres
- - Tulle à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 651 mètres
- - Collège Victor Hugo à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1483 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Maurice Caquot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Maurice Caquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maurice Caquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maurice Caquot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Caquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Caquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maurice Caquot dans son marché local
Prix du 6 Rue Maurice Caquot par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Caquot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 6 Rue Maurice Caquot se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maurice Caquot par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Maurice Caquot se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Tulle et -26.67 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maurice Caquot à Tulle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maurice Caquot est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
