1 Rue Maximin Deloche, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maximin Deloche, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maximin Deloche, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 152 mètres
- - Tulle à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 246 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 376 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maximin Deloche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maximin Deloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maximin Deloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maximin Deloche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maximin Deloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maximin Deloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maximin Deloche dans son marché local
Prix du 1 Rue Maximin Deloche par rapport à la voie
Sur Rue Maximin Deloche, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 1 Rue Maximin Deloche se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maximin Deloche par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maximin Deloche se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Tulle et 39.51 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maximin Deloche à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maximin Deloche est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
