2 Rue Saint Martial, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Martial, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Martial, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 773 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 271 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Martial, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Martial dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Martial par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 2 Rue Saint Martial se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Martial par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Martial se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.58 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Martial à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Martial est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
