12 Rue Sainte Claire, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte Claire, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tavé à 153 mètres
- - Tulle à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 438 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 256 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 308 mètres
Ventes au 12 Rue Sainte Claire
Une vente a été recensée au 12 Rue Sainte Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte Claire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 12 Rue Sainte Claire se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte Claire par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte Claire se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Tulle et 29.93 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte Claire à Tulle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte Claire est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
