16 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°18 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Couzergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 735 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Voltaire à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 402 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 298 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 711 mètres
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 695 mètres
Ventes au 16 Avenue Turgot
Les 12 ventes au 16 Avenue Turgot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Turgot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 16 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 16 Avenue Turgot se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Turgot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Turgot se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 15.36 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Turgot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Turgot est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
