8 Place Joffre, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Joffre, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Joffre, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 269 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 254 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 254 mètres
- - Ecole maternelle à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Joffre dans son marché local
Prix du 8 Place Joffre par rapport à la voie
Sur Place Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 8 Place Joffre se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Joffre par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Joffre se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 31.34 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Joffre à Ussel
Le loyer moyen estimé au 8 Place Joffre est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 050 € au 8 Place Joffre à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 251 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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