2 Rue des Pénitents, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pénitents, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 189 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 293 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 410 mètres
- - Ecole maternelle à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pénitents, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 854 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 2 Rue des Pénitents se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pénitents par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pénitents se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Ussel et 33.59 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pénitents à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pénitents est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
