2 Rue du Pré d’Aubiat, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré d’Aubiat, affiche un prix moyen de 789 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré d’Aubiat, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Couzergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 232 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 250 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 267 mètres
- - Ecole maternelle à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 251 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré d’Aubiat
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pré d’Aubiat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré d’Aubiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré d’Aubiat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré d’Aubiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré d’Aubiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré d’Aubiat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré d’Aubiat par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d’Aubiat, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 2 Rue du Pré d’Aubiat se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré d’Aubiat par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré d’Aubiat se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Ussel et 38.5 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré d’Aubiat à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré d’Aubiat est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
