8 Rue du Pré d’Aubiat, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré d’Aubiat, affiche un prix moyen de 864 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pré d’Aubiat, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Couzergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 281 mètres
- - Ussel à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 297 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 267 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 267 mètres
- - Ecole maternelle à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pré d’Aubiat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pré d’Aubiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré d’Aubiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré d’Aubiat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré d’Aubiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré d’Aubiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré d’Aubiat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré d’Aubiat par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d’Aubiat, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 8 Rue du Pré d’Aubiat se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré d’Aubiat par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pré d’Aubiat se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Ussel et 32.66 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pré d’Aubiat à Ussel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pré d’Aubiat est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
