40 Rue Michelet, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Michelet, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couzergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 405 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 173 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 178 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 332 mètres
- - Ecole maternelle à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Michelet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 40 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 40 Rue Michelet se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Michelet par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Michelet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 35.6 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Michelet à Ussel
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Michelet est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 950 € au 40 Rue Michelet à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 174 € en assurant vous-même les visites, ou 587 € si le professionnel les prend en charge.
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