46 bis Rue Michelet, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 869 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Michelet, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 190 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 160 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 382 mètres
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Michelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 46 bis Rue Michelet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Michelet par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Michelet se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Ussel et 31.2 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Michelet à Ussel
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Michelet est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
