52 Rue Michelet, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Michelet, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couzergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Voltaire à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 207 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 158 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 415 mètres
- - Ecole maternelle à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Michelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 52 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 52 Rue Michelet se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Michelet par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Michelet se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Ussel et 31.04 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Michelet à Ussel
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Michelet est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
